|
THG 
Cấp bậc: Binh nhì
Tham gia: 14/4/2020
Bài viết: 25
Đến từ: Hồ Chí Minh
Đánh giá: [0]
|
được xem là “thủ phủ” khu công nghiệp phía Nam, Bình Dương đang dần lột xác với hàng chục sản phẩm BDS cao tầng tập trung vào 2 thành phố mới. Trong khi Tp.HCM đang thiếu hụt nguồn cung căn hộ trầm trọng thì Bình Dương nổi lên như 1 thị trường mới nhiều tiềm năng do vị trí của giáp ranh với Tp.HCM, có quy hoạch bài bản, quỹ đất không nhỏ và nổi bật là mới có thêm 2 đô thị được thành lập là Dĩ An và Thuận An.
nằm ở cửa ngõ của tỉnh Bình Dương và hội tụ nhiều khu công nghiệp không nhỏ như VSIP, Việt Hương, Đồng An…, thị trường bất động sản trong thành thị Thuận An đang trở nên nhấn tấp nập, được nhiều chủ đầu tư săn đón. Thuận An tiếp giáp với quận Thủ Đức, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 20 km với con đường kết nối chính là Đại lộ Bình Dương và có quyết định lên đô thị từ tháng 2/2020. ( Trích : Website )
Từ năm 2017 đến nay,
phân khúc Thuận An đã đón nhận khoảng 15 sản phẩm đất nền và chung cư. Theo ghi nhận vào đầu năm 2020, giá nhà ở trong Thuận An đang được giao dịch trong mức trung bình là liền kề 24 triệu đồng/m2 và khoảng 23 triệu đồng/m2 đối với sản phẩm căn hộ
Chỉ trong giai đoạn 2018 – 2019, đã có 3 sản phẩm căn hộ mới được chào bán trong đây với giá tiền khá cao, chạm mốc 35 triệu đồng/m2. Cá biệt, một số dự án mới giới thiệu có giá chào bán lên đến hơn 40 triệu đồng/m2. Phân khúc cũng ghi nhận sự tham gia của các chủ đầu tư lớn cả trong và ngoài nước. Tuy tại thời điểm dịch bệnh, nhiều sản phẩm vẫn được đẩy nhanh tiến độ thi công để bàn giao cho bạn.
1 dự án tọa lạc trên Đại Lộ Bình Dương mới được giới thiệu thị trường vào trung tuần tháng 6 gần đây. Hiện tại, công trường đang thi công hạng mục móng với hệ thống máy xúc, xe tải làm việc liên tục.
Mặc dù vậy, do chỉ có trục Đại Lộ Bình Dương là “xương sống” về kết nối giao thông nên trục đường như thế thường xuyên tại trong tình trạng đông đúc phương tiện đi lại, gồm cả xe tải, xe hơi, xe máy và xe đầu kéo từ các khu công nghiệp trong vùng.
Theo thống kê của Sở quy hoạch tỉnh Bình Dương,
Thuận An hiện có khoảng hơn 100 dự án không ít được UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền khai thác đất. Đây có thể xem là một ưu thế không ít của vùng khi quỹ đất trong Tp.HCM đang hạn hẹp.
Cùng thời điểm lên thành thị với Thuận An, Dĩ An hiện là vùng có hoạt động bùng nổ đầu tư BDS nhộn nhịp nhất Bình Dương. Dĩ An có lợi thế giáp ranh TP.Hồ Chí Minh, Đồng Nai, trọng điểm kết nối những tuyến phố Nam – Bắc như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, đường sắt Bắc – Nam, ga Dĩ An, bến xe Miền Đông mới..
Dĩ An có ưu thế nằm cạnh quận Thủ Đức, Q.9, điểm sáng của xu hướng phát triển khu Đông Tp.HCM. Đây cũng là vùng có tiến độ lên giá bất động sản mạnh nhất Bình Dương tại vòng 2 năm qua
Sự tăng giá của BDS Dĩ An một phần do ảnh hưởng từ các sản phẩm triển khai diện tích lớn của những đơn vị BDS như Chủ đầu tư Vingroup, Đất Xanh, Thủ Đức House, Phú Đông Group, Phát Đạt Group với dự án Astral City ( nhận xét thêm tại : trong đây )
Hàng loạt sản phẩm căn hộ cao tầng mọc lên dọc theo tuyến đường Phạm Văn Đồng (TP.HCM) tạo nên 1 diện mạo mới và tấp nập cho thị trường nhà đất của Dĩ An. Trong như thế, một số chung cư đã có khách hàng vào sinh sống đông đúc, số khác đang gấp rút hoàn thiện để kịp tiến độ.
Nhờ được hấp thụ tốt ở khoảng 3 năm trở lại đây, các sản phẩm mới của Dĩ An trong khu vực giáp Tp.HCM đã có giá neo trong mức rất cao, tiệm cận giá với Thủ Đức, Q.9.
Hiện bất động sản ở Dĩ An đang được giao dịch với giá trung bình khoảng 31 triệu đồng/m2 đối với nhà đất và 25 triệu đồng/m2 đối với căn hộ.
trong khi 2 đô thị mới vọt lên mạnh mẽ với số lượng sản phẩm căn hộ chào bán lớn, thì đô thị Thủ Dầu một (thành lập từ 2012) lại đang có dấu hiệu xuống sức nhẹ
tọa lạc cách trung tâm Tp.HCM khoảng 30 km qua Đại Lộ Bình Dương, Thủ Dầu 1 có ưu điểm là cơ sở hạ tầng tiện ích hoàn thiện với khu hành chính, trung tâm thương mại, các khu đô thị và là trung tâm văn hóa của tỉnh.
Nhiều nhà đầu tư coi thị trường bất động sản Thủ Dầu một đang bước vào thời kỳ cân bằng, không còn nhiều sức hấp dẫn như nhiều năm trước. Chỉ có khoảng 4 sản phẩm căn hộ ở Thủ Dầu một được chào bán trong khoảng 2018 – 2019 với giá từ 25 đến liền kề 40 triệu đồng/m2.
1 ở số ít sản phẩm căn hộ chào bán vào năm 2018 ở Khu cư dân Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu một có giá giao dịch khoảng 30 triệu đồng/m2.
Là phân khúc khu vực ven với nhiều cơ hội thích hợp để giúp gỡ thế “bí” cho Tp.HCM về vấn đề nhà đất, song các vướng mắc về kết nối của Bình Dương vẫn chưa thật sự hoàn hảo, tiêu biểu là Quốc lộ 13 sau hơn chục năm qua vẫn chưa giải quyết được tình trạng kẹt xe, ngập úng. Cùng với Đây sẽ là tình trạng “nước chảy chỗ trũng”, đầu tư thiếu đồng bộ giữa những huyện trên địa bàn tỉnh.
cho rằng thêm những sản phẩm Bình Dương : xem thêm
---------------------------------
https://datxanhhomesvn.com/ -
|
|
Chung tay xây dựng cộng đồng
Cấp bậc: Binh nhì
Tham gia: 27/11/2021
Bài viết: 14
Đánh giá: [0]
|
yeezy wave runner 700
supreme clothing
off white
lebron james shoes
steph curry shoes
lebron 16
|