Đối với các khách hàng muốn mua chung cư thì khu vực đáng lưu ý nhất hiện nay chính là Khu vực quận 4. Thật vậy, quận 4 là khu vực đứng đầu về số lượng căn hộ chung cư đang bán ra. Một điều nữa là, mức giá bình quân của khu vực này có dấu hiệu giảm 3% còn 17,5 triệu/m2.
Trang rao vặt trực tuyến chotot vừa cho biết kết quả khảo sát thị trường chung cư tại tp.Hồ Chí Minh trong quý I/2017 được thống kê từ những thông tin xác thực là 14.000 tin rao bán và cho thuê căn hộ chung cư ở thành phố HCM trong quý này.
Theo đó, khu Nam thành phố Hồ Chí Minh bao gồm những quận 7, quận 4 và những quận liền kề hiện sở hữu 50% tổng căn hộ giá rẻ và bình dân trên thị trường hiện nay, dẫn đầu lượng căn hộ giá rẻ và bình dân đang được rao bán tại khu vực thành phố HCM.
Theo nhân định từ quản trị viên của cafef.vn thời điểm này nhà đầu tư nên chọn mua căn hộ quận 8, quận 2, quận 7 và thuê căn hộ chung cư ở khu vực Phú Nhuận, Bình Thạnh và quận 4.
Mặt khác, khu Đông bao gồm quận 2, quận 9, Bình Thạnh và Thủ Đức lại là những quận sở hữu đa số các căn hộ cao cấp và trung cấp trong quý I/2017.
Tỉ lệ căn hộ đã qua sử dụng – căn hộ chung cư mới theo khảo sát là từ 42% cho đến 58, số căn hộ rao bán mới tăng 2% so với quý trước.
Theo thông tin từ Chợ Tốt, giá bán các căn hộ trong quý 1 năm 2017 tăng trung bình từ 3 cho đến 6% so với quý cuối năm 2016 và tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Đồng thời, giá cho thuê căn hộ lại có hướng giảm mạnh trên diện rộng, dao động 5 đến 15% tùy khu vực.
Lấy ví dụ, ngay tại quận Bình Thạnh, giá bán trung bình của những căn hộ khoảng 31,6 triệu/m2, giá cho thuê dao động khoảng 12,6 triệu, giảm 5% so với quý trước.
Khu vực quận 10, mức giá trung bình các căn hộ thuộc quý 1 năm 2017 so với quý trước tăng 6%, tầm 30,8 triệu/m2 lên đến 32,9 triệu/m2. Mặt khác, giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ diện tích trung bình tầm 65m2 ở quận này giảm đột biến từ gần 11 triệu còn 9,3 triệu/tháng.
Dựa trên những số liệu khảo sát trên, nếu quý khách có mong muốn mua căn hộ chung cư, chotot đưa ra gợi ý cho quý vị có thể chọn lựa mua căn hộ quận 2, quận 8 và quận 7. Đồng thời, quận 8 cũng trở thành khu vực đáng cân nhắc nhất để mua khi dẫn đầu số lượng căn hộ bán ra, mặt khác giá bán bình quân giảm 3% về mức 17,5 triệu/m2.
Đối với khách hàng đang có nhu cầu thuê chung cư, Chợ Tốt góp ý thuê căn hộ tại những khu vực như Bình Thạnh, Phú Nhuận và quận 4 để được giá tốt nhất.
Với việc thuê nhà 2 phòng ngủ giá dưới 10 triệu/tháng, Phú Nhuận và Thủ Đức là 2 lựa chọn tốt nhất với mức giá cho thuê căn hộ rộng 65 m2 lần lượt ở mức 7,1 và 9,7 triệu. Nếu tài chính dư dả, khách hàng có thể chọn Bình Thạnh và quận 4 với vị trí khá gần trung tâm và giá thuê trung bình 13,1 và 14,1 triệu/tháng.
---------------------------------
Cty Tien Phat - Chủ đầu tư chính thức của Soho Premier