|
Chung tay xây dựng cộng đồng 
Cấp bậc: Binh nhì
Tham gia: 18/6/2019
Bài viết: 9
Đến từ: Việt Nam
Đánh giá: [0]
|
Ngôi nhà với 4 phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng phù hợp cho gia đình 5 – 8 thành viên. Tham khảo cách bố trí mặt bằng bên dưới cùng những phối cảnh nội thất giúp chủ đầu tư có thêm nhiều góc nhìn đa chiều để thiết kế ngôi nhà của mình sau này. Báo giá xây dựng nhà năm 2021 cho phần thô chỉ 3tr2/m2.
Anh Huy kí hợp đồng thiết kế với Song Phát.
Mặt tiền nhà trệt 2 lầu sân thượng 4m.
Mặt tiền nhà đẹp là yếu tố đầu tiên chủ đầu tư cần xem xét khi lựa chọn công ty thiết kế. Yếu tố thẩm mỹ của mỗi người là khác nhau, tuy nhiên mẫu nhà đó phải thỏa mãn sự hài lòng của chủ đầu tư anh Huy thì các công đoạn tiếp theo mới có thể diễn ra.
Mặt tiền nhà anh Huy hài hòa màu sắc với cách thiết kế đơn giản tạo điểm nhấn tầng trệt với lầu 1 ốp đá kem Hoàng Gia, lan can sắt hộp cho ban công, tạo điểm nhấn với hình khối vát góc, lam sắt trang trí cho sân thượng.
Mặt tiền nhà anh Huy 4x16m.
Các không gian còn lại được sơn nước ngoại thất màu trắng kết hợp ốp gỗ conwood cho trần ban công tránh tác động xấu của thời tiết cũng như góp phần tăng vẻ đẹp sang trọng của ngôi nhà.
Seno trang trí mặt tiền thi công hệ lam che mát.
Nếu bạn ưa thích những mẫu nhà Song Phát chia sẻ có phong cách phù hợp gia đình mình, thì đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay với Song Phát để được tư vấn kĩ càng, chuẩn bị thật tốt trong quá trình xây nhà nhé.
Mặt bằng bố trí vật dụng nhà phố 1 trệt 2 lầu 1 tum 4x16m.
Mặt bằng là công đoạn đầu tiên cần trao đổi giữa hai bên trước khi thiết kế mặt tiền 3D như trên. Dựa trên nhu cầu sinh hoạt của tất cả thành viên và kinh nghiệm của Kiến Trúc Sư sẽ đưa ra phương án mặt bằng tối ưu nhất cho ngôi nhà.
Thực tế diện tích đất phía trước 2m vướng phải lộ giới được gia đình tận dụng làm sân trước, phần diện tích xây dựng thực tế 16m, chừa khoảng trống garage xe ô tô 5m8, chia không gian để xe với phòng khách bằng bậc nhất cấp.
Tầng trệt 4x16m, sân trước 2m.
Nhà vệ sinh cuối nhà được dời lavabo và vòi rửa ra bên ngoài, với thiết kế sàn nước có độ cao thấp hơn
Với kiểu thiết kế thang cặp hông sát tường 21 bậc không chiếm bề ngang nhà sẽ tận dụng được gầm thang làm tủ kệ tivi, đây cũng là phương án tối ưu nhất khi tầng trệt vừa có garage, phòng khách, phòng bếp. Thang có chiếu nghỉ sẻ 3 được tính toán chuẩn khi chia kích thước bậc thang.
Cầu thang bậc sẻ 3 không chiếu nghỉ giúp chia cầu thang 21 bậc.
Với chiều dài nhà 16m dễ dàng bố trí nhà vệ sinh riêng bên trong phòng ngủ, kích thước tối thiểu của nhà vệ sinh cũng phải được KTS tư vấn kĩ càng cho chủ đầu tư để tránh gây bất tiện sinh hoạt sau này đặc biệt đối với nhà nhỏ mà muốn phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng. Đặc điểm của loại thang cặp hông với ô thông tầng lớn cùng giếng trời sau nhà sẽ giải quyết được vấn đề thiếu sáng kể cả ban ngày của nhà ống.
Mặt bằng bố trí vật dụng lầu 1.
Chiều cao tầng trệt là 3m8, chiều cao lầu 1, lầu 2 và sân thượng chỉ có 3m4 nên chủ đầu tư có thể chú ý ở đây Kts đã thay đổi cấu trúc thang thành chiếu nghỉ sẻ 2 chứ không sẻ 3 như tầng trệt nhưng vẫn đảm bảo bậc cầu thang là 21 bậc tương ứng với cung Sinh.
Cầu thang từ lầu 1 lên lầu 2 và sân thượng được thay đổi thành bậc chiếu nghỉ sẻ 2.
Tương tự không gian lầu 1, lầu 2 xây dựng thêm không gian sinh hoạt với 2 phòng ngủ và nhà vệ sinh. Lầu 2 có thay đổi vị trí cửa sổ và cửa đi của ban công để phù hợp với thiết kế mặt tiền nhà đã chốt với gia đình.
Mặt bằng bố trí vật dụng lầu 2.
Sân thượng với diện tích sàn trong nhà vừa đủ theo chiều dài cầu thang 4m05 bố trí thêm kho chứa đồ và máy giặt. Nhà vệ sinh trên sân thượng tùy theo nhu cầu của gia đình mà cân nhắc có nên bố trí hay không để đi đường điện nước âm tường sau này, đường nước trên sân thượng thường khá yếu so với các tầng dưới.
Lắp mái kính khung bảo vệ cho giếng trời thuộc phần hoàn thiện.
Mái của ngôi nhà được thi công đổ bê tông cốt thép với seno thoát nước ra 800mm, và seno trang trí mặt tiền sân thượng rộng 1000m. Phần lam sắt trang trí cho sân thượng trước được báo giá chi tiết trong phần hoàn thiện nhà.
Mái nhà bê tông cốt thép tính 50% diện tích xây dựng.
Phối cảnh nội thất nhà 4x16m trệt 2 lầu sân thượng.
Anh Huy muốn thi công nội thất của ngôi nhà nên cũng đã kí hợp đồng thiết kế nội thất cùng lúc với hợp đồng thiết kế kiến trúc với chi phí 250k/m2 tổng diện tích xây dựng nhà. Dựa trên nhu cầu sinh hoạt và phong cách nội thất mong muốn mà KTS Hứa Hữu Tiến thực hiện các phối cảnh nội thất để chủ đầu tư hình dung không gian.
Thông thường, cầu thang sẽ ốp đá đen Kim Sa Trung, mặt dựng thang ốp đá trắng moka. Với nhà anh Huy sẽ thay đổi thành đá trắng vân ngẫu nhiên. Ưu điểm của việc thiết kế nội thất trước kĩ sư Song Phát bốc khối lương theo phối cảnh giúp chủ đầu tư dự trù kinh phí chính xác.
Phòng khách tận dụng gầm thang bố trí tủ kệ tivi.
Không gian phòng khách cũng không quá rộng nên KTS chọn bộ ghế sofa một bên vừa đủ chiều dài phòng khách, bàn trà bằng đá càng tăng vẻ đẹp sang trọng của nơi đây, tấm arcylic phủ lên bề mặt tường được ưa chuộng thi công ở khu vực phòng khách, bếp, phòng ngủ..
Phòng khách của ngôi nhà.
Lựa chọn nội thất gỗ Sồi cho tay vịn cầu thang và hệ tủ tivi để đem đến cảm giác ấm áp qua tone vàng mộc mạc, kiểu dáng góc cạnh đơn giản thể hiện nét đẹp tinh tế cho tổng thể ngôi nhà
Tủ kệ tivi đẹp mặt bên dưới gầm thang.
Giao thông qua lại giữa các khu vực cũng rất thuận tiện nếu khi được bố trí vật dụng khoa học. Đây cũng là lợi thế khi chủ đầu tư được kiến trúc sư tư vấn trực tiếp với phương án mặt bằng tối ưu nhất.
Đa phần chủ đầu tư có thể ốp gạch tường bếp nhằm tránh xước, bảo vệ bề mặt tuy nhiên có thể thay thế bằng phương án ốp gỗ tạo thành các thanh lam bên dưới tạo vẻ đẹp bắt mắt cho phòng ăn.
Phòng bếp với bàn ăn ngay cạnh.
Khi có phối cảnh nội thất, Kts cũng chia kích thước tủ bếp theo nhu cầu sử dụng cùng các phụ kiện bên trong tủ để báo giá chi tiết nội thất. Kích thước tủ bếp chữ L, chữ U hay một phía đều có cách tính theo m2 dài khác nhau.
Ở đây, Kts chỉ thiết kế bếp trên 1 tầng nhằm tiết kiệm chi phí thi công bếp cho gia đình. Bởi bếp trên 2 tầng kịch trần chi phí cũng thêm khá nhiều, nếu không có nhu cầu sử dụng cần nhiều không gian chứa đồ thì chủ đầu tư nên cân nhắc chỉ thi công tủ bếp trên 1 tầng.
|