|
Chung tay xây dựng cộng đồng 
Cấp bậc: Binh nhì
Tham gia: 27/11/2019
Bài viết: 422
Đến từ: Hà Nội
Đánh giá: [0]
|
Khi quyết định mua nhà tại Úc, người mua cần tìm hiểu rõ về các quy định cũng như kiến thức cơ bản để thuận lợi hơn trong việc lựa chọn địa điểm theo giá thành và nhu cầu. Bài viết từ Prospero Consulting dưới đây sẽ cung cấp một số kiến thức hữu ích dành cho bạn khi có ý định mua nhà ở Úc cùng các điều kiện và quy trình mà các nhà đầu tư nước ngoài nên biết.
1. Xác định rõ mục đích mua nhà tại Úc
Ở Úc có 2 loại mô hình nhà ở chính mà bạn có thể lựa chọn khi mua: nhà đất và căn hộ (chung cư). Tùy vào sở thích cũng như khả năng tài chính, bạn có thể đưa ra những quyết định của riêng mình.
Tuy nhiên, bạn cần xác định rõ mục đích mua nhà là để ở hay cho thuê. Nếu muốn để ở thì những thành phố nhỏ yên tĩnh và không khí trong lành thì Perth hay Adelaide sự lựa chọn hợp lý. Nếu muốn khu vực nhộn nhịp, sôi động, nhiều người nhập cư, những thành phố lớn như Melbourne, Sydney hay Brisbane có thể sẽ là lựa chọn phù hợp hơn cả. Ngược lại, nếu mục đích đầu tư để cho thuê, thì nên lựa chọn gần các trường đại học hoặc địa điểm thu hút du lịch.
2. Giá nhà tại Úc – Mua nhà ở Úc bao nhiêu tiền?
Nhà đầu tư có thể tham khảo giá nhà tại Úc theo khu vực và tiện ích đi kèm:
Đối với 1 căn hộ 3 phòng ngủ, 3 nhà tắm tại trung tâm thành phố Sydney, giá có thể giao động từ 3 – 5 triệu đô Úc. Nếu bạn muốn các tiện ích như trường học, café, nhà hàng hay thuận tiện di chuyển, bạn hoàn toàn có thể chọn các vùng ngoại ô Sydney, Melbourne hay Brisbane với giá nhà trong khoảng 1 triệu đô Úc trở lại với căn nhà 3 phòng ngủ.
Với các khu vực khác như Nam Úc, Tây Úc hay Queensland, những khu vực cách thành phố lớn tầm 10km, mức giá giao động từ 400,000 – 500,000 AUD cho 1 căn 3 phòng ngủ.
Tất cả các căn nhà tại Úc đều mua bán công khai và minh bạch. Bạn có thể tham khảo giá nhà cơ bản để so sánh tại các website uy tín như: realestate.com.au hoặc property.com.au
Dưới đây là giá nhà tại một số khu vực tiêu biểu mà bạn có thể tham khảo. Các khu vực này tại Úc đều hội tụ những yếu tố đáng ưu tiên về sự tiện nghi, cơ sở vật chất giáo dục, trường học và giao thông.
New South Wales
Tổng hợp giá nhà ở New South Wales
(Tổng hợp giá nhà ở New South Wales- 12/2019)
Bondi
Cách Sydney 10km về hướng Nam, khu vực Bondi (bao gồm Bondi, Bondi Beach và North Bondi) với bờ biển dài gần nhiều nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại. Giá nhà trung bình từ 2,6 triệu AUD (12/2019), giá căn hộ tăng khoảng 1 triệu AUD (12/2019)
Marrickville
Dự kiến giá nhà tại khu vực Marrickville ngoại ô cách Sydney khoảng 7km về phía Tây, với cuộc sống yên bình và đang phát triển, giá nhà có thể tăng cao trong những năm tới. Giá nhà khoảng 1,3 triệu AUD, giá căn hộ khoảng 700,000 AUD (12/2019)
Artarmon
Khu vực Artarmon là một trong những khu vực được các nhà đầu tư nước ngoài yêu thích trong những năm gần đây. Artarmon nổi bật vì có nhiều cây xanh, các khu nhà phức hợp nhỏ, hệ thống tàu trực tiếp đến các khu trung tâm. Giá nhà và căn hộ trung bình cuối năm 2019 lần lượt là 2,6 triệu AUD và 900,000 AUD.
Victoria
Tổng hợp giá nhà ở Victoria-12/2019
(Tổng hợp giá nhà ở Victoria-12/2019)
Elwood
Elwood đã liên tục cho thấy sự tăng trưởng vững chắc trong khoảng thời gian 10 năm trở lại đây nhờ sự quyến rũ của nó. Giá nhà trung bình đã đạt 1.825.000 AUD vào tháng 12 năm 2019 (cao điểm là 2.050.000 đô la vào tháng 1 năm 2019). Giá căn hộ đạt 645.000 AUD.
Coburg
Nằm chỉ 9km về phía Bắc trung tâm, với xe điện và xe buýt ở khắp mọi nơi, Coburg là cực kỳ dễ tiếp cận cho cư dân. Một hỗn hợp của các ngôi nhà gỗ và sân thượng cũ của California kết hợp với những ngôi nhà và căn hộ hiện đại mới cho thấy sự hiền lành của Coburg đang phát huy.
Với cộng đồng đa văn hóa, đây là một vùng ngoại ô vượt trội hơn khi tiếp giáp với Brunswick thời thượng. Giá nhà trung bình khoảng 890.000 AUD vào tháng 12 năm 2019 và 490.000 AUD cho căn hộ.
Queensland
Tổng hợp giá nhà ở Queensland- 12/2019
(Tổng hợp giá nhà ở Queensland- 12/2019)
Giá căn hộ tại bang Queensland trung tâm Brisbane giá trung bình tầm 530.000 AUD cho 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm, đầy đủ tiện nghi. Khu vực Burleigh Heads cũng là sự lựa chọn tốt.
Paddington
Với những khu đất rộng lớn, địa hình đồi núi, những ngôi nhà của người lao động và thế giới cổ xưa, Paddington là một địa điểm thường xuyên được cải tạo mang những nét riêng cùng nhu cầu cao và sôi động.
Điều này dễ hiểu khi giá nhà đã tăng đạt 1.170.000 AUD, tuy nhiên giá căn hộ lại giảm còn khoảng 445.000 AUD vào tháng 12 năm 2019. Đây là một tín hiệu cho thấy rằng không phải tất cả giá bất động sản đều tăng.
Burleigh Heads
Bất Động Sản Ausland cho biết Giá nhà trung bình tại đây là 865,000 AUD còn giá căn hộ là 605,000 AUD vào tháng 12 năm 2019.
|