Dựa trên kết quả từ những cuộc khảo sát đô thị trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh cho thấy, hiện nay ở thành phố mang tên bác đang có tới 474 chung cư cũ với tuổi đời hơn 40 năm, trong đó số lượng chung cư xuống cấp nghiêm trọng hư hỏng nặng và nguy hiểm có khi lên tới hơn 40 khu chung cư. Để đảm bảo mỹ quan đô thị và an toàn cho người dân thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra quyết định cải tạo số chung cư cũ này.
Chính sách cải tạo chung cư cũ của thành phố Hồ Chí Minh
Nhằm cố gắng phát triển thành phố Hồ Chí Minh đạt nhiều các khu chung cư như Chung cư cao cấp Hà Nội thành phố Hồ Chí Minh đẩy mạnh công tác cải tạo chung cư cũ. Để đạt hiệu quả tốt nhất, sát sao và nhanh nhất UBND thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định cải tạo chung cư cũ theo hai hướng:
· Phân cấp cho UBND cấp quận: Thành phố sẽ phân cấp cho UBND cấp quận, huyện thực hiện việc kiểm định, thẩm định, phê duyệt phương án tháo dỡ nhà chung cư xuống cấp nghiêm trọng và có phương án đền bù cho người dân sống tại các khu chung cư này.
Xem thêm: Dự án chung cư cao cấp Hà Nội Vinhomes Riverside ở đâu?
· Đối với các khu chung cư chưa quá cũ và nguy hiểm thành phố Hồ Chí Minh sẽ chỉ định các nhà đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng nặng một cách nhanh nhất và trong thời gian ngắn nhất.
Khó khăn trong cải tạo chung cư cũ của thành phố Hồ Chí Minh
Cải tạo chung cư cũ là một vấn đề cấp thiết tuy nhiên lại gặp phải vô vàn khó khăn trong quá trình thực hiện. Trong đó có 3 vấn đề tồn đọng lớn nhất, khó giải quyết nhất đó là: lựa chọn chủ đầu tư, giải phóng mặt bằng và hồ sơ pháp lý nhà đất.
· Bất cập trong cơ chế lựa chọn chủ đầu tư: để lựa chọn một chủ đầu tư tốt, có khả năng cải tạo lại các khu chung cư một cách nhanh chóng, thỏa đáng là việc không đơn giản. Đặc biệt việc lựa chọn chủ đầu tư này còn cần minh bạch công tâm không có những bất cập không đáng có.
· Giải phóng mặt bằng: Khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng có lẽ là khó khăn lớn nhất để hoàn thành việc cải tạo chung cư cũ. Để giải phóng mặt bằng rất cần sự ủng hộ của các hộ gia đình trong diện giải phóng. Việc thực hiện giải phóng mặt bằng càng nhanh càng đảm bảo thành công của dự án
· Thực hiện hồ sơ pháp lý nhà đất: Bên cạnh đó còn khó khăn tới hồ sơ pháp lý nhà đất và diện tích căn hộ chung cư cũ nhỏ nên cũng khó bố trí tái định cư. Khó khăn này dẫn tới thời gian bồi thường giải phóng mặt bằng kéo dài,
Chương trình “Cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ – thực trạng và giải pháp”
Phát biểu tại chương trình tọa đàm sáng hôm qua mang chủ đề “Cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ – thực trạng và giải pháp”, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Trọng Tuấn cho rằng nhiều năm qua, mang mong muốn cải thiện, nâng cao chất lượng nhà ở của người dân, chỉnh trang tuyến phố, TPHCM đã triển khai chương trình cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ, hư hỏng. Đã mang 32 chung cư với quy mô 207.635m² được tháo dỡ, tương ứng 4.232 hộ dân được di dời. TPHCM cũng xây mới 39 chung cư, quy mô 470.000m² để sắp đặt tái định cư…
dù rằng vậy, ông Trần Trọng Tuấn cũng nhìn nhận thực tế TP còn 474 chung cư xây dựng trước năm 1975, mang quy mô 1,8 triệu m² sở hữu số lượng 27.200 hộ dân tập trung ở các quận 1, 3, 5, 10, Bình Thạnh… “Theo thời gian, số chung cư này đang xuống cấp nghiêm trọng, chất lượng không đảm bảo”, ông Trần Trọng Tuấn nhấn mạnh.
Thành phố Hồ Chí Minh đang rất cố gắng nỗ lực trong công tác cải tạo chung cư cũ của thành phố để người dân có cuộc sống đảm bảo và làm đẹp cho đô thị.
Nguồn: http://duanvinhomesphamhung.top/cai-tao-chung-cu-cu-tai-thanh-pho-ho-chi-minh/