 Diễn đàn - Công ty TNHH Thương mại và Giải pháp công nghệ THÀNH NAM
» Trao đổi, mua bán
» Bất động sản
» Thông tin thị trường BĐS
» Có nên đầu tư vào thị trường bất động sản Hà Nội?
|
|
|
|
|
|
Có nên đầu tư vào thị trường bất động sản Hà Nội?
|
|
|
Chủ đề trước ·
Chủ đề tiếp theo
|
|
betovietnam
|
 8/1/2020 4:33:11 PM
|
|
|
|
Chung tay xây dựng cộng đồng 
Cấp bậc: Binh nhì
Tham gia: 26/11/2019
Bài viết: 1
Đến từ: Hà Nội
Đánh giá: [0]
|
Có nên đầu từ vào thị trường bất động sản Hà Nội trong lúc này hay không là điều là rất nhiều khách hàng hay nhà đầu tư quan tâm. Bởi trong bối cảnh BĐS tại Hà Nội ngày càng khan hiếm, giá nhà đất được áp dụng mức giá mới cùng với những yếu tố khách quan khiến nhiều nhà đầu tư chùn bước. Vậy, có nên quyết định chi “hầu bao” hay không?
1. Nhiều tín hiệu khả quan
Theo Báo cáo tóm tắt về tình hình thwucj hiện nhiệm vụ năm 2019 và phương hướng nhiệm vụ kế hoạch năm 2020 của ngành Xây Dựng, Bộ Xây dựng đã đưa ra nhiều đánh giá xung quanh thị trường bất động sản.
Theo đó, Bộ Xây dựng dự báo trong năm 2020 thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền tại những khu vực có quy hoạch trở thành đặc khu, khu đô thị mới, đặc biệt là 5 huyện chuẩn bị lên quận. Ngoài ra, trong năm 2020 dự báo rất có thể sẽ xảy ra tình trạng sốt nóng cục bộ tại các dự án nhà ở khu vực trung tâm, tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đã được đồng bộ, giá cả phù hợp. Ngoài ra. phân khúc nhà ở tầm trung cũng dự báo sẽ tiếp tục thu hút khách hàng.
Ngoài ra, dự báo trong năm 2020 thị trường BĐS Hà Nội tiếp tục hưởng lợi từ các siêu dự án hạ tầng và thiết kế, quy hoạch đồng bộ mang xu hướng hiện đại. Điển hình là khu vực Đông Nam Hà Nội và phía Tây Hà Nội, các siêu dự án được quy hoạch như 4 dự án cầu bắc qua đông Hồng và sông Đuống được triển khai sẽ được xem là cú hích mạnh mẽ cho thị trường BĐS Hà Nội 2020.
Thị trường chung cư mở bán trong năm 2020 theo dự đoán của CBRE sẽ là các sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp tiếp tục chiếm giữ thị tường. Cùng với đó, các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang cũng sẽ được mở bán. Đây là các dự án nằm ở các khu vực phát triển, hạ tầng đồng bộ và được hưởng lợi từ các hạng mục thương mại khác trong tổ hợp.
Với thị trường nhà ở gắn liền với đất, trong năm 2019 ghi nhận tổng cộng 4.200 căn hộ mở bán, đạt mức tăng ấn tượng 82% theo năm.
Trong quý IV 2019, giá biệt thự, nhà phố được thị trường đón nhận tích cực với 3.853 căn hộ được mở bán, tăng 47% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhận định về thị trường năm 2020, các căn hộ mở bán sẽ được mở rộng hơn nữa tới các quận ngoại thành trong khi sức hấp thụ của thị trường vẫn được duy trì tích cực do người mua đang chú ý nhiều hơn đến các khu vực này.
2. Năm 2020, bất động sản Hà Nội đối diện nguy cơ thiếu nguồn cung
Trong khi sức hấp thụ của thị trường đang đạt mức duy trì tích cực thì BĐS Hà Nội trong năm 2020 sẽ có khả năng phải đối diện với tình trạng thiếu nguồn cung. Năm 2019, thị trường BĐS Hà Nội chứng kiến sự sụt giảm 24% về nguồn cung khiến giá nhà đất bị đẩy lên cao, giá chung cư Hà Nội tăng khoảng 8% so với năm 2019.
Theo dự đoán, mức tăng giá này có thể lên tới 10% trong năm 2020 nếu tình trạng thiếu nguồn cung còn tiếp tục như hiện nay và sẽ đứng trước nguy cơ thiếu nguồn cung trầm trọng năm 2021. Thực tế cho thấy, cùng với việc thiếu nguồn cung trên thị trường một lực đẩy khiến giá nhà đất tăng trong thời gian tới là bảng giá đất. Cụ thể, sáng 26/12, HĐND Tp. Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024.
Theo đánh giá của các chuyên gia, sự khan hiếm về nguồn cung cộng với việc gái đất tăng nhanh đang khiến các sản phẩm bất động sản , đặc biệt là phân khúc hạng sang ở khu vực trung tâm nội thành trở thành hàng hiếm trên thị trường, khó tìm và khó mua hơn.
Nếu như thị trường ghi nhận sự khan hiếm của BĐS hạng sang và sự hấp thu tích cực từ phân khúc hạng trung thì phân khúc nhà giá rẻ “mất tích”. Điều này cũng dễ giải thích với quỹ đất khu vực nội thành khan hiếm, giá đất lại được đẩy lên cao hơn nhiều so với mặt bằng chung thì để có thể đạt được lợi nhuận thì các chủ đầu tư tập trung vào dòng sản phẩm cao cấp haowcj hạng sang. Trong khi đó ở khu vực ngoại thành và vùng ven, các chủ đầu tư chưa thực sự tập trung cho phân khúc này, vì thế mà phân khúc nhà ở giá rẻ dần trở nên khan hiếm nguồn cung.
3. Có nên đầu tư vào thị trường bất động sản Hà Nội thời gian này?
Trong bối cảnh giá đất lên cao, nguồn cung khan hiếm cùng với sự mở rộng về các khu vực vùng ven sẽ là xu thế tất yếu. Dưới góc độ của các nhà đầu tư, việc có nên đầu tư vào thị trường bất động sản Hà Nội lúc này hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tuy nhiên, quan trọng nhất vẫn là sự thận trọng.
Những khu vực phía Tây hoặc Đông Nam Hà Nội sẽ là điểm sáng mà các nhà đầu tư cần quan tâm. Những sự chú trọng đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện cùng các siêu dự án sẽ là điểm cộng rất lớn, thu hút khách đầu tư với hàng nghìn giao dịch thành công. Nhất là trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung như hiện nay
Thông tin 5 huyện Hà Nội chuẩn bị lên quận sẽ là “miếng bánh béo bở” cho các nhà đầu tư. Theo ghi nhận thực tế, từ đầu năm 2019 đến nay, giá BĐS tại các huyện được chuẩn bị lên quận của Hà Nội có sự tăng giá nhưng không biến động trên diện rộng. Trải qua nhiều đợt “sốt đất”, các sản phẩm BĐS tại các huyện có mức cao hơn so với giá trị thực, tuy nhiên đầu tư lúc này cũng cần thận trọng bởi thị trường đã chững lại.
Theo các chuyên gia cảnh báo, việc nhà đầu tư với mục đích lướt sóng, đón đầu hoặc những người vay vốn ngân hàng để đầu tư thì cần cẩn trọng trong việc chi hầu bao. Bởi khi sản phẩm được qua tay các nhà đầu tư giá sẽ liên tục bị đẩy lên, đến thời điểm thị trường không thể thanh khoản sẽ bị “chôn vốn” và gặp nhiều rủi ro về thời hạn thanh toán.
>>> Xem thêm: Thông tin thị trường bất động sản tại đây: https://beto.vn/
|
|
|
|
nhakhoasunshinehcm
|
|
20/2/2020 3:03:28 PM
|
|
|
|
Chung tay xây dựng cộng đồng 
Cấp bậc: Bô lão
Tham gia: 23/10/2019
Bài viết: 972
Đánh giá: [0]
|
Có nhiều cách để khách hàng làm răng giá rẻ, như: trả góp, sử dụng ưu đãi của nha khoa, lựa chọn răng sứ loại thấp tiền,... Đối với mỗi nha khoa sẽ có phương pháp giúp khách hàng giảm gánh nặng chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng bọc sứ sau đó.
bài viết liên quan:
+ bọc răng sứ cả hàm giá bao nhiêu
Nhiều người cho rằng, bọc răng sứ giá rẻ kèm theo chất lượng “rởm”. Tuy nhiên, không thể “vơ đũa cả nắm” trong mọi trường hợp. Nếu lựa chọn được địa chỉ nha khoa uy tín, thực hiện làm răng sứ rẻ, khách hàng vẫn có thể được bọc răng sứ với chi phí thấp và duy trì tuổi thọ răng sứ trong thời gian lâu dài.
MUỐN bỌC RĂNG SỨ GIÁ RẺ, CHẤT LƯỢNG TỐT - CHỌN NHA KHOA Sunshine
Để được bọc răng sứ giá rẻ mà hiệu quả vẫn cao - khách hàng lựa chọn Nha khoa Sunshine. Lý do là bởi Nha khoa Sunshine là một trong số ít các trung tâm nha khoa thực hiện bọc răng sứ với chi phí hợp lý.
+ Miễn phí hoàn toàn cho bệnh nhân không tính vào chi phí làm răng khi thăm khám và chụp phim X-quang răng.
+ Không phát sinh chi phí trong quá trình điều trị, không phân khúc khách hàng
+ Chất liệu sứ được đảm bảo về chất lượng như màu sắc, độ chịu lực, khả năng thẩm mỹ, tuổi thọ với chi phí hợp lý. Dù loại răng sứ giá rẻ nhưng khách hàng vẫn được bảo hành chất liệu sứ từ hãng sản xuất.
+ Dù bọc răng sứ giá rẻ nhưng khách hàng vẫn được hưởng quy trình bọc răng sứ đạt tiêu chuẩn. Không bị “ăn bớt” quy trình nào. Khách hàng vẫn được đảm bảo thiết kế răng sứ với phần mềm CAD/CAM 3D đảm bảo răng sứ tương đồng như các răng còn lại trên cung hàm.
+ Khách hàng sẽ bất ngờ khi bọc răng sứ giá rẻ nhất chỉ cần 2 lần hẹn, được bác sỹ chuyên môn cao trực tiếp thăm khám và thực hiện.
Đăng ký nhận ngay ưu đãi: bọc răng sứ nguyên hàm giá bao nhiêu
Nha khoa Sunshine đề cao đảm bảo chất lượng bọc răng sứ với chi phí hợp lý. Do đó, trước khi quyết định lựa chọn làm răng sứ với giá rẻ trên thị trường, khách hàng nên cân đối các thông tin này nhé.
Dù thực hiện bọc răng sứ giá rẻ, các case bọc răng sứ tại Nha khoa Sunshine vẫn đảm bảo sự thẩm mỹ, khả năng ăn nhai cho bệnh nhân.
bọc răng sứ giá rẻ tại Nha khoa Sunshine không đơn thuần chỉ là khắc phục răng xấu với chi phí thấp, chúng tôi còn đảm bảo cam kết và bảo hành chất lượng sau khi thực hiện. Chúng tôi mở cửa các ngày trong tuần, hân hạnh được đón tiếp quý khách hàng tới thăm khám và bọc răng sứ!
---------------------------------
http://tipslamdep.org/
|
|
|
|
Thành viên đang xem
|
|
Có 1 người dùng đang xem (1 thành viên - 1 khách) :
atcmedia
|
|
|
|
|
|
|
Diễn đàn - Công ty TNHH Thương mại và Giải pháp công nghệ THÀNH NAM
» Trao đổi, mua bán
» Bất động sản
» Thông tin thị trường BĐS
» Có nên đầu tư vào thị trường bất động sản Hà Nội?
|
|
|
|
Di chuyển nhanh:
|
 Có bài mới
|
 Không có bài mới
|
 Có bài mới (Đã khóa)
|
 Không có bài mới (Đã khóa)
|
 Thông báo
|
 Chú ý
|
 Đã chuyển
|
 Bình chọn
|
|
Bạn không thể gửi bài viết mới
Bạn không thể trả lời bài viết
Bạn không thể xóa bài viết của bạn
Bạn không thể chỉnh sửa bài viết của bạn
Bạn không thể tạo bình chọn
Bạn không thể bình chọn
Giờ hiện tại: 10:12 PM - GMT + 7
|
|
|
|
|