Tập đoàn Vingroup mới đây đã gây xôn xang thị trường BDS khi bất thần công bố thông tin cho ra mắt thương hiệu nhà đất đại chúng nhà ở đại chúng Vincity. Theo tuyên bố của VinGroup, đây là thị trường BĐS có mức giá trị bình quân chỉ từ 700 triệu đồng và sẽ phù hợp với đông đảo các bạn.

Theo lịch trình sơ bộ, Vingroup sẽ xây và mở bán 200.000 - 300.000 căn chung cư với giá thành bình quân 700 triệu đồng/căn trong vòng 5 năm đến. thương hiệu Vincity sẽ được bắt đầu tại 7 tỉnh thành gồm Hà Nội, TPHCM, Hưng im, Hải Phòng, Thanh Hoá, Hà Tĩnh, Nha Trang. khu đô thị Vincity sẽ có hạ tầng đồng bộ như giáo dục, y tế, trung tâm thương mại mua sắm...

đánh giá về bước đi lại này của Vingroup, một doanh nghiệp chứng khoán đã nhận định, đây là động thái tích cực của Vingroup trong bối cảnh thị trường BDS trung và đẳng cấp đang cho thấy dấu hiệu chững lại. Điều này một phần là bởi vì thị trường ngày càng có nhiều CDT tụ tập vào phân khúc trung và cao cấp, khiến giá trị một số dự án chính bắt đầu giảm.

nhà ở đại chúng Vincity dự định sẽ đem lại lợi nhuận cho Vingroup từ năm 2019 và giảm tải tính chu kỳ trong làm việc mua bán của doanh nghiệp. tham dự vào phân khúc bất động sản đại chúng, vốn là phân khúc có nhu cầu lớn nhất bây giờ, Vingroup có thể đảm bảo được tiểm năng tăng trưởng dài hạn.

Theo báo cáo của đơn vị chứng khoán, bao quanh các thương hiệu nhà ở Vincity của Vingroup có thể sẽ là sự hiện ra của thương hiệu bán lẻ mới để thu hút khách mua. ngoại giả, vì mới chỉ cung ứng một vài thông báo sơ bộ, vẫn còn nhiều câu hỏi đặt ra với chiến lược mới của tập đoàn Vingroup.

CÓ THỂ QUẠN QUAN TÂM:

+ Chung cư Vincity Gia Lâm

+ Vincity Đan Phượng

đầu tiên, thông báo cụ thể về quỹ đất, địa điểm, thời kì mở chuyển nhượng của dự án chung cư Vincity chưa được tiết lậu. cùng với mức giá trị từ 700 triệu đồng, diện tích căn hộ và dao động cách tới các khu trung tâm cũng là các yếu tố trọng tâm liên quan tới hành vi mua nhà của người dân.

Thứ nhì, Vincity sẽ khiến tỷ suất lợi nhuận gộp của Vingroup giảm bớt. bây giờ, các dự án BĐS của Vingroup có tỷ suất lợi nhuận gộp 35-50%, Trong khi đó Tập đoàn Nam Long chuyên về BĐS nhà ở bình dân có tỷ suất lợi nhuận chỉ từ 25-28%. vì thế, khi đầu tư thương hiệu Vincity, tỷ suất lợi nhuận gộp của Vingroup sẽ bị tác động.

9 tháng đầu năm 2016, doanh thu từ mảng mua bán nhà đất của Vingroup đạt 19.540 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 5.728 tỷ đồng.

Thứ 3, các thương hiệu của Vingroup từ nhà đất tới y tế, giáo dục từ trước đến nay đều tập hợp vào bộ phận trung lưu. chẳng hạn, VinSchool và Vinmec đang cung cấp sự phục vụ đẳng cấp với mặt bằng giá cả cao. bởi vậy, ví như VinSchool và Vinmec cũng có mặt tại Vincity thì cư dân tại đây sẽ khó cung cấp được tài chính cho các sự phục vụ này.