|
Chung tay xây dựng cộng đồng 
Cấp bậc: Binh nhì
Tham gia: 27/11/2019
Bài viết: 422
Đến từ: Hà Nội
Đánh giá: [0]
|
Kinh nghiệm 1: Tìm hiểu nhu cầu của khách hàng
Tìm hiểu nhu cầu của khách hàng trước khi xây dựng nhà xưởng cho thuêTìm hiểu nhu cầu của khách hàng trước khi xây dựng nhà xưởng cho thuê
quy trình vệ sinh nhà xưởng từ A-Z mỗi nhà xưởng sẽ phù hợp với mỗi loại hình sản xuất, vì thế chủ đầu tư nên xác định đối tượng cho thuê để lựa chọn khu vực, lựa chọn thiết kế và xây dựng nhà xưởng phù hợp với đối tượng cho thuê.
Ví dụ : những xưởng thuê làm kho bãi thì nhu yếu về diện tích quy hoạnh không cao nhưng nhu yếu bảo mật an ninh, bảo đảm an toàn phải đặt số 1. Những kho xưởng sản xuất sản phẩm & hàng hóa thì cần chú ý quan tâm đến những tiện ích cơ bản như điện nước, văn phòng, …
Do vậy, chủ góp vốn đầu tư nên xác lập rõ đối tượng người tiêu dùng cho thuê để lựa chọn phong cách thiết kế tương thích và sẵn sàng chuẩn bị vừa đủ những gì thiết yếu để những doanh nghiệp tìm đến thuê và sử dụng sau khi thiết kế xây dựng xong .
Kinh nghiệm 2: Lựa chọn vị trí xây dựng nhà xưởng
Chọn cách đầu tư phù hợpChọn cách đầu tư phù hợpVị trí nhà xưởng đẹp là thuận tiện cho việc luân chuyển, bốc dỡ sản phẩm & hàng hóa, … Do đó những nhà xưởng gần đường lớn, đường rộng và vị trí cao ít ngập lụt là những nhà xưởng được doanh nghiệp đi thuê ưu thích. Khi kiến thiết xây dựng nhà xưởng cho thuê nên ở những vị trí xa khu dân cư để tránh ảnh hưởng tác động, làm phiền đến dân cư sống tại đó .
Ngoài ra, khi thiết kế xây dựng nhà xưởng cho thuê nên nằm trong khu công nghiệp sẽ lôi cuốn người thuê hơn so với những nhà xưởng được thiết kế xây dựng riêng không liên quan gì đến nhau. Bởi vì những nhà xưởng nhỏ, riêng không liên quan gì đến nhau khó bảo vệ được những tiện ích cơ bản hay tính bảo mật an ninh, bảo đảm an toàn .
Kinh nghiệm 3: Chọn cách đầu tư phù hợp
Có 3 cách góp vốn đầu tư, thiết kế xây dựng nhà xưởng cho thuê đó chính là :
Thuê đất nền công nghiệp rồi xây dựng nhà xưởng và cho thuê: Với hình thức này các chủ đầu tư sẽ thuê đất ở khu công nghiệp, sau đó xây dựng nhà xưởng cho thuê và cho các doanh nghiệp có nhu cầu thuê lại nhà xưởng đó. Các nhà đầu tư có kinh nghiệm hay chọn cách này vì họ chủ động về chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng của nhà xưởng.
Thuê xưởng có sẵn và cho thuê lại: Với hình thức này chủ đầu tư sẽ thuê các nhà xưởng đã được xây dựng sẵn và cho thuê lại với giá cao để ăn tiền chênh lệch hàng tháng. Cách này khá thích hợp với các chủ đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm xây dựng nhưng vẫn muốn đầu tư vào nhà xưởng cho thuê.
Tự xây dựng khu công nghiệp và cho thuê: Đây là hình thức đầu tư cần nhiều nguồn vốn để xây dựng một dự án khu công nghiệp. Bởi không đơn giản là xây dựng nhà xưởng cho thuê mà cần phải đầu tư cơ sở hạ tầng đầy đủ để tạo thành một khu công nghiệp có thể đưa vào sử dụng.
Tùy theo nhu yếu và tiềm lực kinh tế tài chính những chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn cách góp vốn đầu tư tương thích nhất với mình .
Kinh nghiệm 4: Thiết kế khi xây dựng nhà xưởng cho thuê
Yếu tố phong cách thiết kế cũng nên được chú trọng, chăm sóc bởi những doanh nghiệp đi thuê công xưởng không chỉ chăm sóc đến yếu tố thoáng rộng của nhà xưởng mà còn chăm sóc đến tính chắc như đinh, phong cách thiết kế mạng lưới hệ thống điện nước và mạng lưới hệ thống thông gió để tránh quá nắng nóng vào những ngày nhiệt độ tăng cao. Vì thế, khi phong cách thiết kế khi thiết kế xây dựng nhà xưởng cho thuê những chủ góp vốn đầu tư nên chú ý quan tâm đến những yếu tố trên để phong cách thiết kế nhà xưởng tương thích với nhu yếu của doanh nghiệp khi xây dựng nhà xưởng tiền chế là gì.
Thiết kế khi xây dựng nhà xưởng cho thuêThiết kế khi xây dựng nhà xưởng cho thuêTóm lại, nhà xưởng có phong cách thiết kế thông thoáng, thoáng mát và điện nước vừa đủ là điểm cộng lớn giúp cho việc thuê nhà xưởng thuận tiện .
|